1992〜2002年築, 専有面積67.86㎡〜87.86㎡の平均販売価格
京都府
52.1万円/㎡
前年比+2.0%
京都市西京区
29.1万円/㎡
前年比-18.6%
KCity桂川I番館
京都府京都市西京区松室吾田神町
/ 上桂駅 徒歩10分
1997年築 / 7階建 / 111戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
3,162万円
40.6万円/㎡
1,513
2,612
3,711
4,810
AI査定結果
推定相場価格
3,162万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,612万円〜3,711万円
33.6万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月25日
KCity桂川I番館
2,780万円（35.7万円/㎡）/ 1階 / 77.86㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は38.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 2,780万円 | 35.7万円 | 1階 | 77.86㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/26 | 2,980万円 | 45.8万円 | 1階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 3,180万円 | 48.8万円 | 1階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 2,370万円 | 36.3万円 | 5階 | 65.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 3,180万円 | 48.8万円 | 1階 | 65.12㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/21 | 2,399万円 | 36.7万円 | 5階 | 65.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 2,690万円 | 41.2万円 | 4階 | 65.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 2,499万円 | 38.2万円 | 5階 | 65.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,380万円 | 36.5万円 | 1階 | 65.12㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/26 | 1,980万円 | 30.3万円 | 4階 | 65.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/24 | 2,080万円 | 31.8万円 | 4階 | 65.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/24 | 2,280万円 | 36.7万円 | 2階 | 62.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/30 | 2,280万円 | 35.2万円 | 2階 | 64.85㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | KCity桂川I番館 京都市西京区松室吾田神町 | 上桂駅10分 | 2,780万円 | 35.7万円 | 77.86㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 111戸 | RC |
| 2025/05/13 | KCity桂川壱番館 京都市西京区松室吾田神町 | 上桂駅9分 | 2,780万円 | 35.7万円 | 77.86㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 111戸 | RC |
| 2024/04/29 | サーパス桂第2 京都市西京区上桂東ノ口町 | 上桂駅9分 | 3,380万円 | 46.4万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2023/05/22 | サーパス桂 京都市西京区桂乾町 | 上桂駅11分 | 2,750万円 | 34.6万円 | 79.55㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/15 | ダイアパレスロイヤル京都桂C棟 京都市西京区山田平尾町 | 上桂駅20分 | 2,380万円 | 28.8万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/26 | ステイツ桂洛西 京都市西京区大枝塚原町 | 桂駅48分 | 2,380万円 | 31.5万円 | 75.62㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2%上昇、京都市西京区では18.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は京都市西京区の平均と比較して22.7%割高です。